​ジェイランド仲介保証

不動産売買に【あんしん】のサービス

建物だけではなく住宅設備、土地に関しても検査保証致します。

売買契約後の瑕疵(契約不適合責任)についても当社が手厚く保証

​土地・中古マンション、中古戸建の売買に【あんしん】を付帯した株式会社ジェイランド独自の仲介サービスです。

建物検査保証

ジェイランド負担

​建築士による建物調査を行い、適合建物に保証を付帯します。

最大保証額(2年)

500万円

​住宅設備検査保証

ジェイランド負担

お引渡し後7日間に発生した対象設備の故障について、検査後保証を付帯

​2年間

15万円

​地盤点検システム

ジェイランド負担

建物の傾きと地盤の状況をチェックして品質基準に適合した住宅に適合証明書が発行されます。

10年の地盤保証 最大保証額

5000万円

売主様のメリット

ご自宅建物(雨漏り・シロアリの害・建物の」構造耐力上主要な部分の腐食・給排水管の故障)、住宅設備の状況を事前確認でき、売却後のトラブルを回避できます。

検査済み物件として購入を検討しているお客様に対して安心をアピールできます。

建物の故障や不具合を予め開示し、建物引渡し後におけるリスク(契約不適合責任)を軽減すすことができます。

​保証制度を活用することにより、引渡し後、保証対象箇所にトラブルが発生しても最長2年間保証が適用されます。

買主様のメリット

建物(雨漏り・シロアリの害・建物の構造耐力上主要な部分の腐食・給排水管の故障)検査保証付き・設備検査済み物件を安心してご購入いただけます。

建物・住宅設備や地盤など各保証対象に関して、検査済み物件なので安心して購入できます。

​保証制度を活用することにより、引渡し後、保証対象箇所にトラブルが発生しても各保証により保証が適用されます。

​住宅設備検査保証が付帯されている場合、水回りのトラブル、鍵、ガラスのトラブルに対して駆けつけ緊急対応サービスもご利用いただけます。

​その他サービス

地盤調査
目では見えない地盤の強さを地盤調査の専門調査員が詳しく調査します。
買主様が建物を建てる際に必要な地盤調査を当社指定業者で行います。
擁壁・液状化調査
地盤のトラブル原因の60%を占める擁壁に対応
当社地盤保証システムのオプション有償プランです。
当社指定の地盤調査を実施いただく際にオプションで保証を付帯できます。
※地盤保証は土地により改良が必要となる場合が御座います。
土地現況仮測量・作成
不動産の売却に必要な境界確認と仮測量図を作成いたします。
土地管理・メンテナンス
売却中の土地に看板を設置し、お客様に代わり近隣住民の窓口として管理を行います。
草刈りや防草シート張りなど土地の印象を改善させるサービスです。
買取保証サービス
早期売却をご希望の場合、一定期間内に売買契約の成立に至らなかった場合、事前にお約束した買取保証価格で当社が買取り、もしくはお客様にとって良い条件で売却出来る売却先をご紹介いたします。
リフォーム工事
壁紙の張替えや床のリペアなど必要な工事も当社から一括で手配いたします。
建物調査の補修工事も手配いたします。
ハウスクリーニング
退去後のクリーニングも専門業者にて「キレイ」にいたします。
買主様に綺麗な状況で引渡しを行います。
写真撮影サービス
Webサイトやチラシなどに掲載する外観や室内等の写真を綺麗に撮影
引越業者ご紹介
当社提携の引っ越し業者を特別価格でご紹介いたします。
仮住まいサポート&空き家相談
自宅を先行で売却される際の仮住まいサポートや空き家の管理などご相談を承ります。
残置物撤去、遺品整理
相続による遺品整理や残置物撤去など専門業者をご紹介いたします。
買替相談・つなぎ融資
相続税納税資金や買替資金の調達の為、金融機関のつなぎ融資をご紹介いたします。
ハウスメーカー紹介
住宅建築コーディネーターがお客様のご希望に合ったハウスメーカーや工務店をご紹介いたします。
税理士紹介
相続税対策など税金のお悩みを税理士にご相談いただけます。
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ジェイランド仲介保証の各調査及び保険・保証に関しては、ご利用にあたって当社規定が御座います。

ジェイランド仲介保証共通概要

対象者〈売りたい方〉 ◇当社と(専属)専任媒介契約(3ヶ月)を締結する(している)個人・法人(宅建業者除く)であること。 ◇当初の媒介金額(売出価格)が当社査定価格の125%以内であること。 〈買いたい方〉 当社の仲介により不動産を購入する個人であること。 〈売りたい方・買いたい方共通〉 当社規定の仲介手数料をお支払いいただけること。 (当社規定の仲介手数料とは、宅建業法規定の上限手数料相当額(税込)となっております。)
対象物件 ◇当社の営業エリア内に存する物件であること。 ◇媒介契約の目的物件であること。
その他 ◇各サービスメニュー実施に際しては、諸条件があります。 ◇各サービスメニューは当社提携のサービス提供会社が行う場合があります。 ◇サービス提供エリアについては、営業担当者へお問い合わせください。 ◇記載のサービスメニューは予告なしに変更・中止される場合があります。 ◇詳細は担当者までお問い合わせください。

​その他サービスにつきましては有償のサービスも御座います。必ずご確認ください。

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